前段时间， 镜湖区官方公布了芜湖镜湖区2023年的供地名单 。看完名单一个清晰的认知出现： 镜湖区是真要上硬菜了 。

【资料图】

当然在这些拟出让地块中，我看到了一个熟悉的地块—— 江东船厂地块 ，这幅地块一直被不少人心心念念。

而且地块位于主城区， 旁边就是目前卖到2万+/㎡的新盘信达万科樾江望， 很难不让人去猜测这里出让的话会卖出什么价格。

于是今天我也特意背上无人机来到地块实探，先看一张全景航拍图：

独家航拍地块

未来必然又是一线江景盘

江东船厂地块位于主城长江三桥旁边，北至港口村、南至江东路、西至长江、东至东风路，土地性质规划为居住和商办，面积170亩。

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周边基本都是成熟社区，生活配套十分成熟，西侧就是长江，未来打造的住宅产品必然又会是稀少的 一线江景盘 。

就在今天我特意来到地块实探。

从航拍图中就能够看到整个地块是一个不规则形状，前身是江东船厂，但目前来看， 地面已经进行过平整，之前的厂房等地面建筑都已经拆除。

近距离观察的话，可以看到部分地面上还盖着防尘网，部分区域的乔木还没清理，大致还能看到之前船厂的轮廓。

西侧的码头还有些建筑尚未拆除。

地块东侧不远处就是城市主干道之一的 长江路 ，目前长江路高架也已经通车，从这条路可以更方便来往于主城和城北等多个区域▼

目前地块东侧只有 信达万科樾江望 项目还有新盘在售，主力在售8、9、11、12、25#楼，建面约100-140㎡， 高层装修价2.1-2.2万/㎡，洋房装修价2.3-2.4万/㎡ ▼

北侧都是老城区，可以看到不少成熟小区，生活比较方便▼

最值得一提的就是地块西侧，可以直面 长江 的雄伟壮观，如果打造住宅产品，这里可以说又是一个稀缺的江景盘，可以想象未来建成后的视野会有多棒▼

南侧紧靠着 长江三桥 ，这里既可以赏到三桥夜景，交通还十分方便，甚至可以直接去江北，再向南就是成片的成熟社区以及 弋矶山医院和造船厂地块 等▼

这么一看，难怪会有这么多人都对这幅地块这么关注，毕竟现在芜湖滨江的新盘实在是太少了。

去年就已经成为重点推介地块

今年能顺利挂出吗？

对于江东船厂地块，我们也一直很好奇到底什么时候会出让。

我也找到了点相关资料：

江东船厂以及周边地块在2005年以前为中国长江航运集团江东船厂、芜湖大江造船有限公司（部分厂区），

2015年，地块内开展大江船厂拆迁，并在大江船厂的地块内建设长江三桥建设项目部，

2020年，地块内拆除长江三桥建设项目部，并进行绿化，

2022年，完成地块内芜湖江东船厂主体建筑拆迁。

整个地块的控制性详细规划到现在也还没有公布，不过后来地块拟规划用于居住用地。

而根据《2022年芜湖重点推介地块》显示，2022年， 芜湖共计划出让51宗宅地 ，其中就包含江东船厂地块，不过当时规划的面积约200亩。

但之后一直没传出相关消息，去年11月，江东船厂地块土壤污染状况调查报告的公示公布，我看了一下 结果符合第一类用地规划类型的筛选值标准。

一直到今年2月初，镜湖区2023供地计划出炉，熟悉的江东船厂地块再一次出现在眼前，而且目前地块整体也已经进行了清理，不知道这次能不能顺利挂出了。

以上就是今天的全部内容， 江东船厂地块地处主城区，而且又是滨江地块，还靠近长江三桥，这么多buff叠加在一起，你觉得他会什么时候挂出，最终的成交价有可能会是多少呢？