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南都讯 记者赵唯佳 5月17日，国家统计局发布了最新一期70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。

2023年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数。来源：国家统计局

国家统计局城市司首席统计师绳国庆就变动情况解读称，70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

从房价环比涨幅来看，70个大中城市中，新房价格涨幅居前的城市有银川、成都、石家庄、哈尔滨、武汉、海口、重庆、唐山、惠州等。其中银川涨幅领先全国。

易居研究院研究总监严跃进认为，银川此次成为新房价格环比涨幅最快的城市，具有信号意义。银川等城市在过去几年房地产调控后，市场降温。在去年11月份其涨幅排名非常靠后，而本次成为第一，是楼市企稳回暖的代表。

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。

二手房指数环比涨幅在此前两个月上涨的情况下，4月份停止上涨。严跃进称，从近期市场的反馈情况看，二手房抛售情况确实带来了价格下降的新风险。

“从4月份二手房房价指数环比上涨的城市数量看，是明显减少的。此前3月份上涨的城市数量为57个，而现在为36个，说明部分城市的二手房市场似乎在此前小幅回暖情况下，当前回暖动作有所停止。”严跃进认为，房源较多、房东急抛情绪较强，都在很大程度上会使得房价下行压力增大。

严跃进表示，相对来说，二手房比新房的降温更为明显，包括上涨的城市数量少等迹象。近期二手房市场存在房东降价销售、房源挂牌明显增加的情况，建议各地要积极化解二手房交易矛盾，包括降低税费成本和中介费用等，以促进二手房市场的盘活和有序运行。