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天津北方网讯：宁河区桥北街道金桥社区针对辖区内老旧小区长期失管的难题，创新用好社区物业服务管理“三心”工作法，聚焦党建引领、找准问题症结、开展多元共治，逐步实现了从“将就”到“讲究”、“忧居”变“优居”的转变，居民对物业企业的认可度和满意度明显提高。

金桥社区以党建引领守“初心”，解决社区治理之“难”；聚焦症结聚“民心”，解决物业管理之“结”；多元共治暖“人心”，解决互助共建之“源”。结合各方建议和相关部门的专业考虑，金桥社区将原有小而散的“楼栋管理”方式进行改革，制定了“连片管理”的模式，并引进国企物业打开局面。社区建立了“党员圆桌议事会”，由社区书记、离退休支部书记、小区业委会主任和物业公司总经理等组成圆桌议事会召集者。同时，依托党支部向社区吸纳老党员、老干部等6名热心人员，作为党员监督物业的“六大员”，对小区绿化、卫生、燃气安全、下水排水、小区照明、供热等六项居民关心的公共事务进行监督。

此外，每周组织物业公司负责人、监督员代表、党员代表、居民代表等召开碰头会，实施“居民点单、物业接单”工作模式，让彼此了解小区存在的问题。通过有效治理，让金桥社区的老旧小区焕发了新的活力。（津云新闻编辑刘颖）